美国菲尼克斯工作招聘ABM：设施维护技术员薪资 $63000 - 79000 年薪

分享这个招聘信息给你的朋友！

工作岗位: Facilities Maintenance Technician

公司名字: ABM

【点击这里立刻申请此工作】

工作描述: 职位描述：设施维护技术员负责对指定的暖通空调及相关设备进行故障排除、维修、维护和安装，并负责指定的具体协议或项目的日常协调，以确保及时、经济高效地履行合同承诺。薪资：$63-79k/年列出的薪资是该职位的薪资范围。报价将根据申请人的教育、经验、技能、能力、地理位置以及与市场数据的一致性而有所不同。福利信息：

ABM 提供全面的福利计划。有关 ABM 优势的信息，| 一线团队成员| （ABM 受益计划）基本资格：

必须年满 18 岁或以上
必须持有有效且未过期的驾驶执照
需要高中文凭、GED 或合适的同等学历

首选资格：

具有一 (1) 年 HVAC 或机械技术人员经验者优先
具有一 (1) 年领导或监督经验者优先

职责：

根据制造商的建议（维护办公室存档的手册以及所有维护人员的共享驱动器上的手册）操作和维护供暖和空调设备，包括但不限于锅炉、压缩机、冷水机、冷凝器、泵、风机、空气处理机组、新风机组、屋顶机组、机组加热器、风机盘管机组、排气扇、空气循环器、变风量装置、风机盘管机组、分体系统、数据室空调机组、冷却塔、热交换器、热水泵、热水器、冷冻水泵、阻尼器以及其他采暖、通风和空调相关设备，属于维护技术人员职责和能力的正常范围。
检查所有地板风阀仪表、供气和回气，确保它们根据现场条件和制造商建议处于正确的 PSI 或差值设置，以确保不存在漏气。
如果由于软管、仪表、电动气动继电器损坏或阻尼膜片故障而检测到任何泄漏，请立即修理。
再次检查楼宇自动化系统，并记录所有排放回流和混合空气温度以及室外气温的上升或下降。
使用互联网获取最新的天气预报并检查区域雷达。
在物业管理的指导下，沿着大楼走动并检查所有公共区域地板空调装置以及任何租户或空置空间。
检查制冰机和冰块，确保它们没有水。
抽查浴室。检查自动水龙头并确保排水管工作正常。
检查所有大厅灯和出口灯，如果熄灭或闪烁，请立即更换。检查所有其他楼层并记下相同的项目。
再次检查楼宇自动化系统并记下所有温度并在必要时进行调整。
更换灯和镇流器，满足前一天的要求，并在租户到达之前解决浴室的任何缺陷。
根据要求修理物品，例如时间戳、订书机、家具脚轮等。
检查并同步所有时钟，无论是电池时钟还是电动时钟，并根据需要更换电池。
检查冷却塔/冷却器/等。真空塔盆，检查化学品（必要时添加）。
检查齿轮油位并聆听电机的声音。
在冬季或供暖月份，检查主热控制面板，检查地板温度，并在必要时进行调整。
升高或降低楼宇自动化系统上的排气温度和混合空气温度。检查每层楼的加热板。检查开关。检查接线。检查是否过热。
如果房产包含底板加热元件，我们将不断检查是否有出现故障的底板元件。失败的元件将被及时记录并更换。如果它们妨碍建筑物居住者或租户空间，出于安全目的，我们将向客户提供替代的拆卸和维修计划。
操作和维护建筑管道和供水系统，包括但不限于清理排水沟、更换水龙头装置、维修和保养饮水机以及冷热水管道系统、冲洗饮用水系统、修补和更换管道绝缘层外壳和水管，清洁和维修热水箱，以及在维护人员正常能力范围内维修或更换其他管道和供水系统相关设备。
维护便利站厨房、浴室和清洁工壁橱的排水管和水龙头。
根据客户安全团队提供的程序测试消防系统，检查喷水灭火系统控制阀以确保它们可以运行并打开至正确的设置，并在维护人员的正常能力范围内维护其他与消防相关的保护系统组件。
更换灯泡和镇流器。
为客户设施提供一般维护支持，包括但不限于对墙壁和天花板进行美容维修、更换天花板瓷砖、故障排除以及对客户设施设备进行小修、维修延长线、对锁进行小修或维修和门，对家具或固定装置进行小修，进行小型木工工作，例如挂画，以及其他一般服务项目。
参与完成各类机械、电气、管道和生命安全系统维护和修理的项目。
通过手机或笔记本电脑设备使用工单系统来接受工单、报告状态、更新和结束。
维护建筑日志、预防性维护日志、制冷剂日志等。